農村合作建設合同書（2篇）

第8頁共8頁農村合作?建設合同?書甲方?：___?__(姓?名，身份?證號碼)?乙方：?____?_(姓名?，身份證?號碼)?甲方擬建?房屋一座?，位置在?____?_縣__?___鎮?____?_村__?___組?，由乙方?負責承攬?建設。為?明確雙方?權利義務?關系，經?平等協商?，雙方自?愿簽訂本?加工承攬?合同。?一、雙方?權利義務?⒈甲方?負責提供?石灰、磚?、水泥、?沙子、水?源、鋼材?等建筑材?料。根據?施工進度?，乙方應?提前__?___天?通知甲方?購買所需?材料。?⒉乙方具?有從事農?村房屋建?設的成熟?經驗，負?責施工建?設并交付?建房成果?。當事人?明確，雙?方不存在?雇傭關系?。⒊攪?拌機、震?動器等施?工機械以?及模板、?腳手架等?所有勞動?工具由乙?方自帶，?費用由乙?方自理。?⒋工期?從___?__年_?____?月___?__日開?始建設，?工期為_?____?天。如發?生下雨、?停電、地?震等影響?施工的不?可抗力情?況的，可?順延工期?。⒌乙?方加強對?其人員的?安全教育?，嚴格管?理，遵守?國家法律?法規，安?全施工。?由于乙方?人員的故?意或過失?引起的安?全事故由?乙方自行?負責，與?甲方無關?。⒍乙?方所屬人?員的工資?報酬由乙?方負責支?付，與甲?方無關。?二、質?量要求?⒈乙方應?當本著保?質保量的?原則，按?照圖紙施?工，加強?質量管理?。⒉重?要施工過?程：如地?基、澆鑄?須經甲方?驗收后方?能進行下?一工序。?⒊甲方?發現乙方?在施工過?程中有偷?工減料、?工作不負?責影響房?屋質量等?行為時，?有權要求?乙方停工?或整改。?⒋房屋?建成后一?年內，甲?方發現質?量問題的?，乙方必?須進行免?費維修。?三、付?款方式?⒈工程款?結算方式?：以建房?面積計算?，每平方?米人民幣?____?_元。?⒉付款時?間：第一?次付款在?施工開始?后___?__天內?，第二次?付款在_?____?，第三次?付款在_?____?，第四次?付款在房?屋峻工并?經甲方檢?驗后__?___天?內給付。?四、違?約責任?⒈由于工?程質量達?不到要求?的，乙方?要進行修?理、重作?;造成損?失的，由?乙方賠償?。因乙方?原因導致?使合同無?法履行的?，乙方應?承擔違約?金___?__元，?并賠償因?其違約給?甲方造成?的一切損?失。2?、乙方若?無視甲方?的合理要?求，或者?采取消極?怠工和延?誤工期等?做法為難?甲方，視?為乙方根?本違約，?甲方有權?解除本合?同。乙方?應承擔違?約金__?___元?。3、?在乙方無?違約行為?的情況下?，甲方若?不按合同?約定支付?工程價款?，應當承?擔違約金?____?_元(或?每日承擔?違約金_?____?元)。?五、爭議?解決辦法?⒈發生?合同爭議?時，雙方?應友好協?商。⒉?如協商不?成，雙方?可將爭議?提交人民?法院進行?裁決。?六、附則?⒈本合?同一式兩?份，甲乙?雙方當事?人各執一?份。⒉?本合同自?簽訂之日?起生效。?⒊以上?合同，雙?方必須共?同遵守。?如經雙方?協商同意?簽訂補充?合同，補?充合同與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方簽?字：__?___?乙方簽字?：___?___?___年?___?_月_?___日?農村合?作建設合?同書（二?）甲方?(供地方?)：__?___??????????身?份證號碼?：___?__乙?方(出資?方)：_?____???????????身份證號?碼：__?___?甲乙雙方?經友好協?商，甲方?自愿以自?有宅基地?使用權與?乙方共同?合作建房?。經充分?協商，達?成如下協?議：第?一條房屋?和宅基地?的有關情?況1、?座落：_?____?本協議房?屋(宅基?地)位于?____?_市。?2、來源?：___?__本協?議宅基地?是___?__市_?____?區村同意?為甲方享?有使用權?的宅基地?，甲方已?取得《集?體土地建?設用地使?用證》和?《房屋所?有權證》?(見協議?附件1)?。3、?房屋和宅?基地現狀?(拆建前?)：__?___用?地面積約?____?_㎡，建?筑基底面?積約__?___㎡?，建筑面?積約__?___㎡?，房屋老?舊，外墻?斑駁，需?要拆舊建?新。第?二條合作?方式甲?方負責提?供上述房?屋和宅基?地，乙方?負責出資?拆建，資?源共享興?建一棟框?架結構的?____?_層房屋?。建成后?的房屋共?____?_層，一?梯四戶，?共___?__套房?，總建筑?面積約_?____?㎡。建?成后的房?屋的戶型?、規格、?面積等，?以協議附?件2《房?屋面積分?配表》所?載明的為?準;如有?差異，則?以實際測?量為準。?第三條?建房資金?建房資?金全部由?乙方提供?，以實際?發生金額?為準。?第四條房?屋的分配?及相關權?利房屋?建成后，?房屋面積?及樓層位?置作如下?分配：?1、建成?后的房屋?中，第一?層、第二?層、第七?層的房屋?(合計建?筑面積約?____?_㎡)的?產權歸甲?方所有。?第三層、?第四層、?第五層、?第六層的?房屋(建?筑面積約?____?_㎡)的?產權歸乙?方及其他?出資方分?配享有。?其中，第?六層__?___套?面積約_?____?㎡的房屋?產權歸_?____?所有。?各方的具?體房屋分?配以協議?附件2《?房屋面積?分配表》?為準。?2、本協?議項下房?屋屬永久?性居住房?(按法律?規定年限?處理)，?合作各方?有權不經?同意、不?需通知即?自行處置?各自名下?的房屋，?包括但不?限于自用?、出租、?轉讓、贈?與等，各?方的繼承?人有權繼?承各自名?下的房屋?。以上?處分、繼?承等事項?的辦理如?需甲方協?助的，甲?方應提供?必要的協?助和配合?，但甲方?不承擔所?需的一切?費用。?3、甲乙?雙方對所?分得房屋?的使用、?出租、轉?讓、贈與?、繼承等?所產生的?法律責任?，由該方?自行承擔?。4、?各方分得?的房屋如?果被政府?拆除而沒?有補償的?，各方自?行承擔風?險和損失?，各方對?此表示清?楚且無異?議。第?五條房屋?拆遷改造?或征收(?征用)等?有關補償?的處理?本協議房?屋如因拆?遷改造或?征收(征?用)或其?他原因而?有補償的?，補償所?得的資金?或房屋或?其他實物?，由甲乙?雙方及其?他出資方?按'房屋?面積比例?'享有和?分配。?具體的'?房屋面積?比例'按?協議附件?2《房屋?面積分配?表》確定?。如有?面積差異?，則以實?際測量為?準。本?協議房屋?如因拆遷?改造或征?收(征用?)或其他?原因而有?補償，而?相關補償?業經甲方?名義取得?的，甲方?應在取得?補償款后?10個工?作日內按?乙方應得?的補償額?(按房屋?面積比例?計算)交?付給乙方?;甲方逾?期交付的?，每逾期?一天，甲?方需按應?交付的補?償總額的?1‰向乙?方支付違?約金。?如果甲方?違反以上?約定，導?致乙方無?法順利得?到相關補?償，或甲?方逾期支?付相關補?償超過6?0天且乙?方終止合?同的，甲?方除需返?還乙方投?資總額外?(如甲乙?雙方對乙?方投資總?額無法達?成一致，?則按建房?時的建造?和裝修成?本計算，?下同)，?還需按所?建房屋違?約時的市?場價值的?兩倍向乙?方支付違?約金。?第六條甲?乙雙方的?責任(?一)甲方?責任1?、甲方保?證其所提?供的房屋?及宅基地?使用權為?其享有，?甲方擁有?合法、完?全的處分?權，并提?供該房屋?及宅基地?屬甲方享?有的村委?會或相關?單位出具?的證明文?件和其他?有關資料?。2、?甲方負責?辦理建房?的相關手?續，負責?協調與建?房有關單?位的關系?，并處理?好周邊、?鄰里關系?，確保建?設施工的?順利完成?。3、?如果本協?議項下房?屋的房地?產權登記?確權到乙?方名下的?條件成熟?，甲方應?無條件配?合乙方辦?理產權登?記手續(?辦證相關?費用按房?屋面積比?例由各方?分擔)。?4、甲?方應保證?其配偶、?子女及其?繼承人對?本次合作?建房、該?房屋和宅?基地的權?屬變更等?事宜知情?且無異議?。5、?甲方保證?該房屋及?宅基地沒?有轉讓、?贈與、出?租給任何?第三人，?也不存在?其他權利?限制。?若因該房?屋及宅基?地的權屬?等問題發?生爭議，?甲方負責?解決并承?擔一切經?濟和法律?責任，由?此給乙方?及相關出?資方造成?損失的，?甲方須負?責賠償。?6、本?協議簽訂?后，甲方?不得拒絕?提供該房?屋及宅基?地，不得?將約定歸?乙方的房?屋及宅基?地轉讓、?抵押、出?租、贈與?他人。?7、如果?甲方違反?本協議約?定，導致?乙方無法?實現合同?目的或協?議被終止?、解除，?甲方除需?返還乙方?投資總額?外，還需?按所建房?屋違約時?的市場價?值的兩倍?向乙方支?付違約金?。本協?議其他條?款對甲方?違約責任?已有特別?約定的，?從其約定?。(二?)乙方責?任1、?負責與其?他出資方?籌備和投?入建房資?金。2?、負責組?織房屋的?拆除、設?計、施工?建設，工?期為__?___個?月。3?、負責所?建房屋的?質量和施?工安全。?4、負?責房屋的?裝修工作?(裝修標?準按協議?附件3《?房屋裝修?標準》執?行)。?5、如果?乙方中途?退出合作?建房，則?乙方所投?入的全部?資金及建?筑物歸甲?方所有。?第七條?其他事項?1、因?本協議引?起或與本?協議有關?的爭議，?雙方應友?好協商并?簽訂補充?協議解決?。協議?不成，雙?方均有權?向房屋所?在地的人?民法院起?訴。2?、因違約?引起訴訟?，違約方?除承擔違?約責任外?，還需承?擔守約方?因提起訴?訟所發生?的訴訟費?、保全費?、律師費?、調查費?、評估鑒?定費等相?關費用。?3、本?協議主文?共4頁。?本協議?一式三份?，甲方執?一份，乙?方執一份?，見證律?師存一份?，具有同?等法律效?力。本?協議自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?協議附件?