轉讓宅基地協議通用范本（3篇）

第6頁共6頁轉讓宅基?地協議通?用范本?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責?任分清、?自愿有償?的原則，?經雙方充?分的協商?，現就甲?方向乙方?有償轉讓?之宅基地?的土地使?用權(長?期使用)?及上蓋有?一層的房?產所有權?事宜達成?如下協議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積平方米?的土地使?用權及上?蓋有一層?房產有償?轉讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：東鄰?：___?__、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權權屬甲?方使用，?在轉讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權?進行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權?、債務糾?紛，如上?述宅基地?使用權轉?讓交接后?因甲方發?生在轉讓?前存在的?債權、債?務糾紛，?甲方承擔?全部責任?，按甲方?違約處理?。2、?如國家政?策允許過?戶，甲方?無償協助?乙方辦理?過戶手續?，有關過?戶甲、乙?雙方要付?費用由乙?方負責。?3、乙?方責任：?在使用?期限內，?如遇國家?或者有關?政策部門?依法對該?地征收時?所賠償的?全部資金?歸乙方所?得，相關?費用均也?有乙方負?責承擔。?四、轉?讓價格為?人民幣1?2萬元(?大寫：?壹拾貳萬?元整)。?五、本?協議生效?后，甲方?以及其繼?承人不得?向乙方主?張享有該?地的使用?權及地上?建筑物的?所有使用?權，單方?違約金為?120萬?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協商?解除，所?簽訂的補?充和修改?與本協議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_轉讓?宅基地協?議通用范?本（二）?轉讓方?：___?__(簡?稱甲方)?受讓方?：___?__(簡?稱乙方)?甲方自?愿將宅基?地一幅永?久性有償?轉讓給乙?方作修建?住宅之用?地，經雙?方自愿、?平等、友?好的協商?，現達成?協議如下?：一、?宅基地坐?落于__?___號?。四邊分?明___?__為界?，面積_?____?平方米。?二、甲?方知曉國?家宅基地?轉讓的規?定，愿意?按此合同?約定賠償?由此造成?乙方的損?失，并保?障乙方的?權益不受?侵犯。包?括使用權?、收益權?、處置權?。甲方不?得干涉。?三、乙?方不得改?變此幅地?塊的使用?性質，改?擴建不得?影響附近?居民的權?益。如采?光等。由?此產生的?糾紛，乙?方責任自?負。四?、轉讓金?額：雙方?議定此幅?宅基地現?價為人民?幣___?__元整?。五、?付款方式?：雙方在?協議簽字?之日，乙?方一次性?付給甲方?人民幣_?____?元整。?六、產權?歸屬：協?議雙方簽?字付款之?日起，該?幅宅基地?所有權屬?歸于乙方?所有，乙?方有權在?此宅基地?上修建、?改建房屋?，本族及?異姓人等?無權干涉?、爭議。?在乙方修?建房屋過?程中，所?需水、電?由甲方負?責辦理，?所有費用?由乙方承?擔。道路?有人干涉?，甲方全?部負責。?乙方在房?屋建成后?，甲方必?須無條件?配合乙方?辦理，土?地使用證?、房屋產?權證過戶?等手續到?乙方手中?，所需費?用由乙方?承擔。?七、協調?和處理：?乙方在建?房施工中?，如若發?生土地產?權糾紛等?出現，由?甲方負責?出面協調?處理，如?有協調處?理不好，?甲方應負?相關的責?任。甲乙?雙方如產?生矛盾，?應協調解?決，協調?地點由乙?方確定，?如訴訟由?乙方確定?訴訟法院?地址。?八、違約?責任：本?協議從雙?方簽字當?之日起任?何一方不?得反悔違?約，如甲?方違約必?須在原轉?讓金全額?的基礎上?加倍賠償?乙方，即?賠償元整?。1年以?后違約以?每年15?%遞增，?轉讓合同?簽訂日期?為合同生?效日期，?不滿一年?算一年，?滿一年不?滿二年算?二年。以?此類推。?即：賠償?金額=原?金額*2?*(1+?15%)?^n。n?=轉讓年?限-1。?舉例如下?：成交金?額確定為?100萬?元，第二?年原房主?反悔了，?違約金=?100萬?元*2*?(1+1?5%)^?(2-1?)=23?0萬元。?如造成乙?方損失(?如基建費?、裝修費?、安裝費?)，甲方?應負責賠?償給乙方?，如乙方?違約，甲?方在收取?乙方的轉?讓金全額?不退回給?乙方，作?抵消乙方?違約金。?甲方原有?的房屋價?值在甲乙?雙方簽訂?合同后價?值歸零。?九、優?先購買權?：乙方轉?讓房屋時?應提前3?0天通知?甲方，可?以電話通?知或發告?知函，甲?方電話變?更或通訊?地址變更?導致通知?乙方通知?不到甲方?，責任在?甲方。乙?方無責。?在同樣?價格同樣?條件下甲?方享有優?先購買權?。可以在?乙方簽訂?轉讓合同?前，決定?是否匹配?合同。一?旦乙方與?第三方簽?訂了合同?，優先購?買權自動?失效。?十、該宅?基地如國?家需要，?需甲方配?合提供相?關手續，?甲方不得?推辭，賠?償金由乙?方所有。?如遇到拆?遷占地等?事情，甲?方只享有?戶口所帶?來的收益?，其他一?切收益都?歸乙方所?有。此?協議一式?兩份，雙?方各執一?份為據。?甲方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_乙方?：___?__證?明人：_?____?___?__年_?____?月___?__日?轉讓宅基?地協議通?用范本（?三）甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__甲?、乙雙方?本著責任?分清、自?愿有償的?原則，經?雙方充分?的協商，?現就甲方?向乙方有?償轉讓之?宅基地的?土地使用?權(長期?使用)及?上蓋有一?層的房產?所有權事?宜達成如?下協議，?由雙方共?同遵守。?一、甲?方同意將?位于面積?平方米的?土地使用?權及上蓋?有一層房?產有償轉?讓給乙方?。二、?該宅基地?四鄰至：?____?_東鄰：?____?_、西鄰?：___?__、南?鄰：__?___、?北鄰：_?____?。三、?雙方責任?。1、?甲方保證?該宅基地?的使用權?權屬甲方?使用，在?轉讓使用?前甲方保?證沒有將?該宅基地?使用權進?行抵押，?也不存在?其他糾紛?和債權、?債務糾紛?，如上述?宅基地使?用權轉讓?交接后因?甲方發生?在轉讓前?存在的債?權、債務?糾紛，甲?方承擔全?部責任，?按甲方違?約處理。?2、如?國家政策?允許過戶?，甲方無?償協助乙?方辦理過?戶手續，?有關過戶?甲、乙雙?方要付費?用由乙方?負責。?3、乙方?責任：_?____?在使用期?限內，如?遇國家或?者有關政?策部門依?法對該地?征收時所?賠償的全?部資金歸?乙方所得?，相關費?用均也有?乙方負責?承擔。?四、轉讓?價格為人?民幣12?萬元(大?寫：__?___壹?拾貳萬元?整)。?五、本協?議生效后?，甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權?及地上建?筑物的所?有使用權?，單方違?約金為1?20萬元?整。六?、未盡事?宜，由雙?方協商解?除，所簽?訂的補充?和修改與?本協議不?可分割，?具有同等?的法律效?力。七?、本協議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_乙方?：___?__?