常用的宅基地轉讓買賣合同范本（2篇）

第4頁共4頁常用的宅基?地轉讓買賣?合同范本?轉讓方：_?____(?簡稱甲方)?受讓方：?_____?(簡稱乙方?)甲方自?愿將宅基地?一幅永久性?有償轉讓給?乙方作修建?住宅之用地?，經雙方自?愿、平等、?友好的協商?，現達成協?議如下：?一、宅基地?坐落于號。?四邊分明為?界，面積_?____-?平方米。?二、甲方知?曉國家宅基?地轉讓的規?定，愿意按?此合同約定?賠償由此造?成乙方的損?失，并保障?乙方的權益?不受侵犯。?包括使用權?、收益權、?處置權。甲?方不得干涉?。三、乙?方不得改變?此幅地塊的?使用性質，?改擴建不得?影響附近居?民的權益。?如采光等。?由此產生的?糾紛，乙方?責任自負。?四、轉讓?金額：__?___雙方?議定此幅宅?基地現價為?人民幣整。?五、付款?方式：__?___雙方?在協議簽字?之日，乙方?一次性付給?甲方人民幣?_____?元整。六?、產權歸屬?：協議雙方?簽字付款之?日起，該幅?宅基地所有?權屬歸于乙?方所有，乙?方有權在此?宅基地上修?建、改建房?屋，本族及?異姓人等無?權干涉、爭?議。在乙方?修建房屋過?程中，所需?水、電由甲?方負責辦理?，所有費用?由乙方承擔?。道路有人?干涉，甲方?全部負責。?乙方在房屋?建成后，甲?方必須無條?件配合乙方?辦理，土地?使用證、房?屋產權證過?戶等手續到?乙方手中，?所需費用由?乙方承擔。?七、協調?和處理：乙?方在建房施?工中，如若?發生土地產?權糾紛等出?現，由甲方?負責出面協?調處理，如?有協調處理?不好，甲方?應負相關的?責任。甲乙?雙方如產生?矛盾，應協?調解決，協?調地點由乙?方確定，如?訴訟由乙方?確定訴訟法?院地址。?八、違約責?任：本協議?從雙方簽字?當之日起任?何一方不得?反悔違約，?如甲方違約?必須在原轉?讓金全額的?基礎上加倍?賠償乙方，?即賠償__?___元整?九、優先?購買權：乙?方轉讓房屋?時應提前_?____天?通知甲方，?可以電話通?知或發告知?函，甲方電?話變更或通?訊地址變更?導致通知乙?方通知不到?甲方，責任?在甲方。乙?方無責。?在同樣價格?同樣條件下?甲方享有優?先購買權。?可以在乙方?簽訂轉讓合?同前，決定?是否匹配合?同。一旦乙?方與第三方?簽訂了合同?，優先購買?權自動失效?。十、該?宅基地如國?家需要，需?甲方配合提?供相關手續?，甲方不得?推辭，賠償?金由乙方所?有。如遇到?拆遷占地等?事情，甲方?只享有戶口?所帶來的收?益，其他一?切收益都歸?乙方所有。?此協議一?式兩份，雙?方各執一份?為據。甲?方：___?__????????????身份證號：?_____?乙方：_?____?證明人：_?____?身份證號：?_____?____?_年___?__月__?___日?常用的宅基?地轉讓買賣?合同范本（?二）甲方?：____?_????????????身份?證：___?__乙方?：____?_????????????身份?證：___?__甲、?乙雙方本著?責任分清、?自愿有償的?原則，經雙?方充分的協?商，現就甲?方向乙方有?償轉讓之宅?基地的土地?使用權(長?期使用)及?上蓋有一層?的房產所有?權事宜達成?如下協議，?由雙方共同?遵守。一?、甲方同意?將位于面積?平方米的土?地使用權及?上蓋有一層?房產有償轉?讓給乙方。?二、該宅?基地四鄰至?：東鄰：?_____??、西鄰：?_____?、南鄰：_?____、?北鄰：__?___。?三、雙方責?任。1、?甲方保證該?宅基地的使?用權權屬甲?方使用，在?轉讓使用前?甲方保證沒?有將該宅基?地使用權進?行抵押，也?不存在其他?糾紛和債權?、債務糾紛?，如上述宅?基地使用權?轉讓交接后?因甲方發生?在轉讓前存?在的債權、?債務糾紛，?甲方承擔全?部責任，按?甲方違約處?理。2、?如國家政策?允許過戶，?甲方無償協?助乙方辦理?過戶手續，?有關過戶甲?、乙雙方要?付費用由乙?方負責。?3、乙方責?任：在使用?期限內，如?遇國家或者?有關政策部?門依法對該?地征收時所?賠償的全部?資金歸乙方?所得，相關?費用均也有?乙方負責承?擔。四、?轉讓價格為?人民幣__?___萬元?(大寫：_?____萬?元整)。?五、本協議?生效后，甲?方以及其繼?承人不得向?乙方主張享?有該地的使?用權及地上?建筑物的所?有使用權，?單方違約金?為____?_萬元整。?六、未盡?事宜，由雙?方協商解除?，所簽訂的?補充和修改?與本協議不?可分割，具?有同等的法?律效力。?七、本協議?一式兩份，?甲、乙雙方?各執一份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____?????????????身份證?：____?_簽訂日?期：___?__乙方?：____?_????????????身份?證：_