2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟能力檢測試卷A卷附答案

2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟能力檢測試卷A卷附答案單選題（共100題）1、用60萬元購置某設備，欲在10年內將該投資的復本利和全部回收，基準收益率為12%，則每年應至少獲得相等的凈收益為()萬元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】D2、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標的工程是（）。A.必須依法進行招標的工程B.必須依法進行公開招標的工程C.搶險救災工程D.涉及國家安全的工程【答案】B3、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。A.排水、擋水和降水措施失控B.作業面排水和通風不暢C.支撐失穩和通風不暢D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒【答案】D4、編制定額的根本原則是（）。A.遵守粗而不漏、細而不繁B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細則D.符合國家頒布的法律、規范【答案】D5、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。A.3B.4C.5D.7【答案】A6、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A7、下列建筑產品中，屬于生產性建筑產品的是（）。A.學校教學樓B.長途客車停車場C.體育中心田徑場D.醫院門診大樓【答案】B8、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是()。A.規模化B.社會化C.專業化D.市場化【答案】A9、建設用地規劃許可證的審批、發證機構是()城鄉規劃行政主管部門。A.國務院B.省、市政府C.縣及縣以上政府D.鄉及鄉以上政府【答案】C10、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。A.租賃合同為雙務有償合同B.租賃合同是轉讓財產使用的合伺C.租賃合同為單務合同D.租賃合同具有臨時性特點【答案】C11、流水施工工期是指（）。A.每個專業隊的整個作業時間B.某個專業隊在某個施工過程中的作業時間C.某個專業隊在某個施工段的作業時間D.從第一個專業隊開始到最后一個專業隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續時間【答案】D12、關于房產稅的說法，正確的是()。A.房產稅按評估值征收B.房產稅的稅率全國統一C.房產稅按季度征收D.非出租的房產不征收房產稅【答案】B13、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。A.110萬元B.140萬元C.60萬元D.50萬元【答案】A14、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是()。A.規模化B.社會化C.專業化D.市場化【答案】A15、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉使用量-殘值回收量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉使用量-材料攤銷量【答案】B16、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是()。A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設提供了長期穩定的資金來源，增加住房供給，提高職工居住質量B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場C.基本上解決了我國城鎮居民的住房問題D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力【答案】C17、對于土地承包的，承包方案應當按照相關規定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意；A.2／3,2／3B.1／3,1／3C.1／2,1／3D.2／3,1／3【答案】A18、房地產開發企業必須具有符合()規定的注冊資本。A.縣級人民政府B.國務院C.縣級以上人民政府D.省級人民政府【答案】B19、國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務有()。A.不得轉讓國家房地產B.不得處置房地產C.實現國有房地產保值增值D.保護國有房地產不受損失【答案】D20、物業管理的基本特征主要表現為()。A.社會化、專業化和自律化B.社會化、專業化和市場化C.社會化、專業化和福利化D.行政管理與自律管理相結合【答案】B21、下列各項中，不屬于建設工程監理的工作性質的是（）。A.服務性B.科學性C.依附性D.公正性【答案】C22、組織流水施工可以節省工作時間，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.連續施工C.依次施工D.動態施工【答案】A23、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.工作日寫實法B.測時法C.統計分析法D.經驗估計法【答案】D24、工程進度管理的總目標是（）。A.進度計劃B.計算工期C.建設工期D.要求工期【答案】C25、()情況下，不能采用經驗估計法。A.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法B.—些次要項目，沒有必要用其他方法C.要求比較準確的定額D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】C26、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B27、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.領導關系的雙重性B.職能部門間橫向聯系較差C.領導者管理工作繁重D.穩定性較差【答案】B28、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向()提出申請。A.周務院鐵路主管部門B.國務院建設主管部門C.工商注冊所在地的省.自治區.直轄市人民政府建設主管部門D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門【答案】C29、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。A.保證期費率B.建筑用機器、裝置及設備C.各種附加險增收費率D.第三者責任險【答案】B30、()是房地產經紀服務的需求者，是房地產經紀服務的對象。A.委托人B.房地產經紀機構和房地產經紀人員C.交易相對人D.房地產經紀行業行政主管部門【答案】A31、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為（）。A.直營連鎖經營B.特許加盟經營C.特許加盟連鎖經營D.授權經營【答案】C32、關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是()。A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途C.農用地轉用需要經過有批準權的人民政府核準D.土地用途管制制度帶有強制性【答案】A33、下列各項中，不屬于項目管理信息系統結構的是（）。A.投資控制和管理B.合同管理C.進度控制和管理D.風險控制和管理【答案】D34、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據項目計劃期內實際完成工程的（）計算工程成本。A.實際消耗和預算價格B.實際消耗和實際價格C.預算消耗和預算價格D.預算消耗和實際價格【答案】B35、房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成委托人與他人達成房地產買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并向委托人收取()的行為。A.差價B.傭金C.勞務費D.管理費【答案】B36、省、自治區、直轄市人民政府批準的管線工程和大型基礎設施建設項目，涉及農用地轉為建設用地的，由（）批準。A.縣級以上人民政府B.市、縣人民政府C.省人民政府D.國務院【答案】D37、有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】D38、某土建分項工程，工程量為100m3，預算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當時當地人工、材料、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應為（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D39、房地產開發企業實施的經濟適用住房項目，利潤率按不高于()核定。A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】A40、下列資產中，屬于企業流動資產的是()。A.起重機B.土地使用權C.待攤費用D.自卸汽車【答案】C41、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務工人員D.夾心層【答案】B42、施工質量不符合要求的檢驗批經返工或返修后，該檢驗批（）。A.可視同驗收合格B.應視同驗收合格C.可重新進行驗收D.應重新進行驗收【答案】D43、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。A.承包方B.發包方C.發包方的上級主管部門D.公證機關【答案】B44、下列階段中不屬于房地產開發項目建設過程的是()。A.開發項目建設準備階段B.招標投資階段C.竣工驗收階段D.房地產市場分析階段【答案】D45、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。A.生產要素B.按專業及費用性質C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執行范圍【答案】A46、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是（）。A.編制設計任務書B.簽訂建筑設計合同C.建設項目可行性研究D.明確建設項目定義【答案】A47、.物業管理活動屬于市場經濟行為，物業服務企業追求的是()。A.保證一定社會效益條件下的經濟效益最大化B.保證一定經濟效益條件下的社會效益最大化C.環境效益最大化D.社會效益最大化【答案】A48、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。A.因火災造成工地第三者人身傷亡B.因火災造成工地第三者財產損失C.因爆炸造成鄰近地區第三者財產損失D.因震動造成鄰近地區第三者財產損失【答案】D49、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業必須遵循的原則。A.招標申請書B.招標邀請書C.招標文件D.標書【答案】C50、房地產經紀服務方式主要有代理和()。A.委托B.買賣C.居間D.交換【答案】C51、住房公積金的繳存對象不包括()。A.國有企業退休職工B.城鎮工商戶C.社會團體職工D.城鎮單位聘用的進城務工人員【答案】A52、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費為300美元／噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】D53、關于房地產抵押的說法，錯誤的是()。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押B.以建沒用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押C.訂立抵押合同前抵押房地產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響D.抵押權設立后抵押房地產出租的，該出租關系不得對抗已登記的抵押權【答案】B54、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】A55、房地產經紀機構代理銷售商品房項目，應當將代理項目的商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件在()明顯位置明示。A.銷售現場B.房地產經紀機構經營場所C.公共場所D.房地產開發企業辦公場所【答案】A56、發包人在工程勘察合同履行中發生（）的，屬發包人違約。A.未按合同約定支付勘察費用B.轉包、違法分包C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失D.勘察文件不符合法律及合同約定【答案】A57、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業隊在各施工段內工作的持續時間【答案】A58、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A59、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據；③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥B.②—③—④—①—⑤—⑥C.④—②—③—①—⑥—⑤D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】C60、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】A61、城市國有土地不包括()。A.依法沒收征用為國家所有的土地B.所屬城市的鄉、鎮、村的土地C.城市郊區土地D.城市市區土地【答案】B62、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D63、以新加坡、我國香港地區為代表的市場進入方式是（）。A.有限制的市場進入B.無限制的市場進入C.嚴格限制的市場進入D.以市場機制為主導的市場進入【答案】A64、建筑業在國民經濟中的作用不包括（）。A.促進了精神文明建設B.創造新價值，擴大國家積累基金的重要部門C.提供和創造就業機會D.能夠帶動許多工業部門和交通運輸部門的發展【答案】A65、土地使用權轉讓時，獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他附著物()。A.擁有所有權B.僅擁有使用權C.可能擁有所有權，也可能不擁有D.不擁有使用權【答案】C66、接管新建物業項目時，承接查驗的主要內容不包括()。A.物業共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設施設備D.物業資料【答案】B67、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程實際成本B.將實際成本控制在計劃成本之內C.組織工程成本核算和分析D.強化對工程成本責任的檢查和考核【答案】B68、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。A.工程檔案認可文件B.復驗灰線報告C.施工組織設計D.開工報告【答案】C69、我國農村住宅的所有制以()為主。A.全民所有B.農民集體所有C.村民共有D.農民私有【答案】D70、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評價B.先評價，后選擇C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】B71、確定施工定額水平應遵循（）原則。A.簡明適用B.科學嚴謹C.高于先進D.平均先進【答案】D72、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。A.6B.7C.8D.9【答案】B73、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。A.稅款專款專用B.屬于附加稅C.根據納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對象是城市居民【答案】D74、臨時管理規約由()制定。A.業主大會B.物業服務企業C.建設單位D.居民委員會【答案】C75、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是()。A.招標B.拍賣C.租賃D.協議【答案】C76、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。A.1B.2C.5D.50【答案】B77、房屋建筑和市政基礎設施工程發生生產安全事故后，事故現場有關人員應立即報告（）。A.安全監督部門B.監理單位C.建設單位負責人D.施工單位負責人【答案】D78、關于房產稅的說法，正確的是()。A.房產稅按評估值征收B.房產稅的稅率全國統一C.房產稅按季度征收D.非出租的房產不征收房產稅【答案】B79、在網絡計劃的執行過程中，當某項工作的總時差剛好全部被占用，則該工作不會影響()。A.本工作的最早完成時間B.其緊后工作的最早開始時間C.工程總工期D.其后續工作的最早完成時間【答案】C80、()不是《招標投標法》規定的招標投標應遵循的“三公”原則。A.公平B.公正C.公理D.公開【答案】C81、下列關于工程量清單的說法中，正確的是（）。A.其他項目費列項內容主要包括利潤和稅金B.工程量清單是由投標人編制并發出的C.非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價D.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價【答案】D82、建筑市場是指（）。A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動B.建設主體之間進行的各類交易交換活動C.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動D.建筑市場交易主體的總和【答案】C83、可行性研究是在（）經批準后進行的。A.初步設計B.投資方案C.項目建議書D.項目開工報告【答案】C84、.物業管理服務的對象是()。A.業主(含物業使用人)B.物業建設單位C.物業服務企業D.房地產行政主管部門【答案】A85、按我國現行規定，預備費包括基本預備費和()。A.建設成本上升費B.不可預見準備金C.工程造價漲價預備費D.未明確項目的準備金【答案】C86、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發點是（）。A.降低工程成本B.縮短施工工期C.CM單位有較強的組織協調能力D.縮短建設周期【答案】D87、下列關于物業服務企業的說法中，錯誤的是()。A.物業服務企業對于重大管理措施應提交業主大會審議批準B.物業服務企業是具有法人地位的經濟實體C.物業服務企業屬于第三產業中的服務行業D.物業服務企業與業主的關系是管理者與被管理者的關系【答案】D88、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.33B.60C.66D.70【答案】B89、新設立的單位應當自設立之日起()日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】C90、安全技術措施計劃是企業年度或數年間的（）。A.安全技術工作的規劃B.安全生產技術的改進計劃C.安全技術投入的計劃D.安全生產工作的規劃【答案】A91、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.進度控制B.質量控制C.按合同履約D.投資控制【答案】C92、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于()。A.40％B.50％C.60％D.70％【答案】C93、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.相等B.肯定不等C.互為倒數D.沒有關系【答案】C94、物業管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。A.物業服務費B.停車費C.水電費D.裝飾裝修費【答案】D95、工程分包單位的安全生產費用由（）。A.總、分包單位協商解決B.分包單位自行提取C.建設單位直接支付D.施工總承包單位直接支付【答案】D96、該工程的流水施工段數應劃分為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C97、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D98、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C99、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。A.先按計劃成本數預提，以后再調整B.先按預算成本數據預提，以后再調整C.作為預提費用計入本期成本D.暫不計入成本【答案】C100、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D多選題（共50題）1、總監理工程師不得將下列（）工作委托給總監理工程師代表。A.根據工程進度情況安排監理人員進場，調換不稱職監理人員B.簽發開工令、工程暫停令和復工令C.簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算D.組織編寫監理月報、監理工程總結，組織整理監理文件資料E.調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠【答案】ABC2、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。A.流水步距是指某專業工作對進入一個施工段流水作業的持續時間B.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段流水作業的搭接時間D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工過程流水節拍的最大公約數【答案】BD3、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.環境因素B.資金因素C.設備因素D.人為因素【答案】BCD4、某房地產開發公司開發某一小區，該小區總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發。一期由4棟小高層住宅組成。該開發公司委托A工程監理公司對一期工程進行施工監理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進行工程審計。該開發公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。A.—般由施工總承包單位支付B.由開發公司直接支付，但需要經過施工總承包單位認可C.由開發公司直接支付，且無須經過施工總承包單位認可D.—般由開發公司支付【答案】AB5、在組織流水作業時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有（）。A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性B.為組織連續、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等C.流水施工段的數量應與參與流水施工的施工過程數相等D.參加流水作業的各個施工段的勞動量大致相等E.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面【答案】ABD6、預審申請書應該提交的材料有()。A.類似工程經驗B.擬分包人情況C.招標人近三年的財務狀況D.現場組織機構E:聯合體情況【答案】ABD7、物業管理早期介入的內容包括（）A.可行性研究階段B.規劃設計階段C.施工建設階段D.公共服務階段E.銷售階段【答案】ABC8、工程進度計劃的主要作用有（）。A.為工程項目實施過程中的進度管理提供依據B.為編制項目建議書提供依據C.為編制項目可行性研究報告提供依據D.為工程項目實施過程中的勞動力和資源配置提供依據E.為工程項目實施各參與方在時間上的協調配合提供依據【答案】AD9、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的有（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB10、某國有資金投資建設項目，采用公開招標方式進行施工招標，業主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質的中介機構編制了招標文件和招標控制價。通過招投標活動，最終確定施工總承包單位A公司為中標單位。業主辦理施工許可證時間延遲，導致實際開工時間比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發現簽訂的工程技術標準和要求與中標通知書部分內容不符。工程竣工后，業主組織相關單位進行工程竣工驗收。A.業主只組織監理單位和施工總承包單位A公司進行竣工驗收B.建設工程經驗收合格，方可交付使用C.建設工程經驗收不合格，業主可以決定是否交付使用D.工程竣工驗收合格后，建設單位應及時向建設行政主管部門備案【答案】BD11、某市市區內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發經營公司投資建設，創新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監理公司監理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.要求施工單位整改B.要求暫時停止施工C.及時報告惠民房地產開發經營公司D.及時報告有關主管部門【答案】ABC12、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC13、投標書是承包商通過投標報價，參加市場競爭，再通過對工程承包合同的實施而獲得贏利的一種投標文件，其內容包括綜合說明和（）。A.單位工程的工程量及其單價匯總價B.對合同通用條款的確認C.工程總設計和施工組織設計D.保證工程質量、進度E.擬派工程施工的組織機構和主要管理人員名單【答案】BC14、工程質量管理的原則包括（）。A.以預防為主B.技術標準化C.管理標準化D.用數據說話E.為用戶服務【答案】AD15、下列建設工程必須實行監理的有（）。A.三峽水利工程B.農民個人出資自建住宅C.利用亞洲銀行貸款工程D.民營企業家投資開發建設的住宅小區工程E.娛樂設施【答案】AC16、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。A.給予罰款B.停業整頓C.降低資質等級D.限制資質范圍【答案】ABC17、下列物業管理活動中，屬于物業環境管理的有()。A.垃圾收集與處理B.外墻清洗C.白蟻防治D.日常綠化養護管理E.與業主溝通【答案】ABCD18、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為l0、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB19、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改設計，減少工程量【答案】AC20、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理【答案】BCD21、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監理工程師造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】CD22、下列選項中，不屬于專業化要求物業服務企業必須滿足的條件的有()。A.專業的人員配備B.專門的組織結構C.具有專業的工量具設備D.綜合性人才E.遵循等價交換和供求平衡的原則【答案】D23、進度檢查主要包括（）等幾個方面的工作。A.進度計劃執行中的跟蹤檢查B.收集實際進度數據C.加工處理收集數據D.實際進度與計劃進度的對比E.進度計劃的實施【答案】ACD24、編制定額應簡明適用，是指（）。A.項目齊全，便于使用B.粗細適度，步距大小適當C.技術工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB25、被征地農民主要的安置方式有（）。A.貨幣安置B.保障安置C.農業生產安置D.房屋安置E.重新擇業安置【答案】ABC26、下列選項中，屬于物業管理的主體的有()。A.物業辦公人員B.物業使用人C.物業建設單位D.物業服務企業E.業主【答案】BCD27、下列屬于工程造價計價特點的有（）。A.單價性計價B.多次性計價C.按定額計價D.按工程進度計價E.按工程構成的分部組合計價【答案】AB28、我國房屋建筑工程施工總承包企業資質等級分為（）。A.一級B.二級C.三級D.四級E.特級【答案】ABC29、某工程核算期內人工費出現虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.176000B.200000C.224000D.248000【答案】C30、根據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013），下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有()。A.應撥付的工程預付款B.應增加和扣減的索賠金額C.應增加和扣減的變更金額D.應抵扣的工程預付款E:應扣減的質量保證金【答案】BCD31、一般把國民經濟劃分為三大產業。下列各項中屬于第二產業的有（）。A.工業B.采掘業C.房地產業D.建筑業E.農業【答案】AD32、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調整時，通常可以采取的趕工措施有（）。A.增加資源的投入B.增加每天的工作班制C.減少某些施工過程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業來縮短工期【答案】ABD33、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.小區內供電、采暖、給排水等設施設備B.小區內道路、圍墻等公共配套設施C.小區的各項費用與收支情況D.小區的安全防范系統【答案】ABD34、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.某鎮醫院建設項目，勘察單項合同價48萬元C.經濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬元D.亞洲銀行貸款的生態保護工程，監理單項合同價200萬元E.旅游設施工程，單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬元【答案】ACD35、工程建設項目招標的組織形式有()。A.自行組織招標B.公開招標C.招投標管理部門組織招標D.邀請招標E:委托工程招標代理機構【答案】A36、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.可以隨時變更B.土地使用權轉讓后無效C.是領取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權利與義務的契約【答案】CD37、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】BCD38、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監理工程師造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場進入B.無限制的市場進入C.有限制的市場進入D.以競爭機制為主導的建筑市場進入E.以交易機制為主導的建筑市場進入【答案】AC39、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.前期物業管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內容是以后物業管理服務的基礎，對物業管理服務有著直接和重要的影響B.前期管理職責是在新建物業投入使用初期建立物業管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業管理服務之間C.新建物業及其設施設備往往會因其施工質量隱患、安裝調試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經營風險較小【答案】ABC40、在組織流水作業時，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.有利于保持結構的整體性B.為組織連續、均衡施工，各流水段的勞動量應保持大致相等C.流水施工段的數量應與參與流水施工的施工過程數相等D.參加流水作業的各個施工過程的持續時間必須相同E.流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB41、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.經濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬C.某鎮醫院建設項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態保護工程，監理單項合同價200萬元E.旅游設施工程、單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬【答案】ABD42、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運作C.銀行專戶存儲D.財政監督E.安全高效【答案】ABCD43、物業承接查驗的類型分為()。A.新建物業的承接查驗B.物業資料交換時的承接查驗C.物業管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC44、結構施工階段安全管理的主要工作有（）。A.完善結構施工層的外防護和結構內部各種洞口的防護B.對易發生重大事故的部位、環節進行監控C.加強起重作業管理D.防雨和防凍措施E.制定施工現場生產安全事故應急救援預案并配備人員和器材【答案】ABC45、根據《建筑施工企業項目經理資質管理辦法》的規定，施工企業項目經理應擁有的權力有（）。A.組織項目管理班子B.受托簽署有關合同C.進行合理的經濟分配D.指揮工程項目建設的生產經營活動E.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍【答案】ABCD46、下列選項中，屬于社區管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD47、施工合同是建設工程合同中的一種，是雙方的（）。A.非典型合同B.單務合同C.不要式合同D.有償合同E.諾成合同【答案】D48、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場準入B.無限制的市場準入C.有限制的市場準入D.以競爭機制為主導的建筑市場準入E.以交易機制為主導的建筑市場準入【答案】AC49、建設工程合同發包人的義務有（）。A.不得肢解發包B.及時檢查隱蔽工程C.及時驗收與支付價款D.親自完成工程建設任務E.按合同規定的期限提供準確的資料【答案】ABC50、屬于債券籌資優點的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費用列支，這會降低企業所得稅C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D.發行債券籌資不會影響企業所有者對企業的控制權E:發行債券會提高企業的負債比率，降低企業財務信譽【答案】BCD大題（共20題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規則包括()。【答案】三、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理要從基礎抓起，其基礎工作包括()。【答案】四、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。【答案】五、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。按生產要素工程建設定額可分為()。【答案】六、某建筑公司，去年預算成本76642