物業管理師《經營管理》試題及答案8_第1頁
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文檔簡介

2022年物業管理師經營管理試題及答案8L以下選項中，關于設備無形磨損表達正確的選項是（）oA.由于生產過程中的使用和自然力的作用B.由于社會經濟環境變化造成的設備貶值C.表現為設備實體的變化和損壞D.表現為設備原始價值的貶值【正確答案】：B2.物業租賃類型中，房屋租賃按房屋（）分為公有房屋的租賃和私有房屋的租賃。A.占有權的用途B.所有權的性質C.占有權的方式D.所有權的方式【正確答案】：B3.以下選項中，（）是根據風險帶來損失程度以及物業效勞企業或業主的財務預算狀況來確定的。A.確定所需的保險B.購置保險C.分析保單條款D.保險金額和保險費確實定【正確答案】：4.火災保險費率的計算方法中，表定費率即在以上分類費率的根底上，按各種（）進行調整而形成的費率。A.危險系數B.危險因素的大小C.承保范圍D.承保期限【正確答案】：B.某貸款工程，銀行貸款年利率為8%時，凈現值為33.82萬元;銀行貸款年利率為10%時，凈現值為-16.64萬元，當銀行貸款年利率為（）時，企業凈現值恰好為零。8.06%8.66%9.34%9.49%【正確答案】：C.根底租金又稱最低租金，常以每月（）為根底計算。A.每平方米租金.總營業額C.固定價格D.凈利潤【正確答案】：A.保險金過多或缺乏都會對投保人不利，表現在（）oA.保險價值一般是以重建、重置本錢計算，不考慮市場價值賠償額一般是根據保險標的來賠償C.多種保險會得到一重賠償D.借意外來牟利【正確答案】：A8.區域購物中心所包含的內容比較廣泛，在效勞功能、經營管理、效勞設施上分別表現為（）oA.一致性、完整性、復合性B.復合性、一致性、完整性C.完整性、復合性、一致性D.一致性、復合性、完整性【正確答案】：B9.公開招標又稱為無限競爭性公開招標，其優點是（）oA.招標方有較大的選擇范圍B.具有一定局限性C.可保證投標公司有相關的資質條件和足夠的經驗D.擁有較強競爭力的物業效勞企業參與競標【正確答案】：A10.以下屬于組合投資管理中投標決策與運

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